Preguntas frecuentes
¿Qué es la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE)?
Es la Ley 38/1999 que regula cómo deben construirse los edificios en España. Establece obligaciones para constructores, promotores y técnicos, y protege los derechos de los propietarios si su vivienda presenta defectos de construcción.
¿Qué tipo de defectos puedo reclamar con la LOE?
Puedes reclamar defectos estructurales, de habitabilidad (como humedades o mal aislamiento) y de acabado (como pintura mal aplicada o puertas desajustadas), según el plazo de garantía correspondiente.
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar?
Tienes 10 años para defectos estructurales, 3 años para defectos de habitabilidad y 1 año para defectos de acabado. Además, dispones de 2 años desde que aparece el daño para reclamar legalmente.
¿Necesito un abogado para reclamar?
No es obligatorio, pero sí muy recomendable. Un abogado especializado en la LOE te ayudará a cumplir los plazos, reunir pruebas, contactar con peritos y reclamar de forma eficaz ante constructora o promotora.
¿Qué documentos necesito para iniciar una reclamación?
Necesitarás la escritura de compraventa, el acta de entrega, el libro del edificio, pruebas del defecto (fotos o vídeos), un informe pericial y cualquier comunicación previa con la constructora o promotora.
